מחשבון השוואת פרויקטים חדשים
הזינו מחיר ושטח דירה לפי המפרט עבור 2-3 פרויקטים כדי לראות איזה מהם באמת זול יותר למ"ר - לא לפי המחיר הכולל או "מחיר למ"ר" שמופיע בפרסום.
ההשוואה מתבססת רק על מחיר ושטח הדירה לפי המפרט - היא לא כוללת חניה, מחסן, הצמדה למדד או תנאי תשלום, שיכולים לשנות משמעותית את העלות הכוללת בין פרויקטים. אין במחשבון כדי להוות ייעוץ אישי לפני חתימה על חוזה.
שני פרויקטים באותו אזור יכולים להציג מחיר דומה לדירת 4 חדרים ולהיות שונים מאוד בעלות האמיתית, כי פרויקט אחד מחשב מחיר-למ"ר לפי שטח הדירה בלבד ופרויקט אחר מחלק את המחיר הכולל בשטח הדירה ועוד המרפסת, וכך נראה זול יותר. אין נוסחה חוקית אחת לשקלול מרפסת מול שטח פנימי, ולכן ההשוואה ההוגנת מתחילה תמיד מהפרדה בין השניים.
המחשבון הזה לא מחליף בדיקה מלאה של חניה, מחסן, הצמדה למדד תשומות הבנייה ולוח התשלומים - כל אלה יכולים לשנות משמעותית את העלות הכוללת. להרחבה מלאה אפשר לקרוא את המדריך איך משווים בין פרויקטים חדשים באותו אזור, וכן את מחסן, חניה ומרפסת שמש בחוזה מקבלן ואת עלויות נלוות בדירה מקבלן.
מתעניינים בדירה מקבלן או בפרויקט חדש?
השאירו פרטים ונחבר אתכם ליזמים ולפרויקטים הרלוונטיים באזור שלכם.