מדריכים
מדריכיםהיטל השבחה במכירת דירה, מי משלם ומתי זה נגבה
היטל השבחה הוא 50% מעליית שווי הנכס בעקבות תוכנית או הקלה. מתי הוא נגבה, מי משלם במכירת דירה, הפטור עד 140 מ"ר ואיך מערערים על השומה.
מדריכיםהערת אזהרה בקניית דירה: למה רושמים אותה מיד אחרי החתימה
מה זו הערת אזהרה, למה רושמים אותה מיד אחרי החתימה על חוזה לקניית דירה, איך היא מגינה מפני עסקה כפולה ועיקולים ואיך מוחקים הערה ישנה מהטאבו.
מדריכיםמתי אפשר למכור דירה אחרי קנייה: 18 חודשים לפטור ממס שבח, משפרי דיור ודירה בהנחה
מתי אפשר למכור דירה אחרי קנייה? פטור ממס שבח אחרי 18 חודשים, 24 חודשים למשפרי דיור, מגבלות בדירה בהנחה ועמלת פירעון מוקדם על המשכנתא.
מדריכיםמס רכישה על דירה יחידה 2026: המדרגות, דוגמאות חישוב ומי נחשב בעל דירה יחידה
מס רכישה על דירה יחידה 2026: פטור עד 1,978,745 ש"ח, 3.5% ו-5% מעל, ומדרגות קפואות עד 2028. כך מחשבים, מי נחשב בעל דירה יחידה ודוגמאות חישוב.
מדריכיםמימון נדל"ן בישראל: כל דרכי המימון לרכישת דירה ונכס להשקעה
מימון נדל"ן בישראל: משכנתא בנקאית, הלוואת גישור, מימון קבלן, עזרה משפחתית ומימון המונים להשקעה, ואיך בוחרים את המסלול שמתאים לכם.
מדריכיםייפוי כוח בעסקת נדל"ן: מתי צריך אותו, ואיך עושים את זה נכון
מוכר שגר בחו"ל, קונה מבוגר שלא יכול להגיע למשרד, או קרוב שמטפל בעסקה בשם מישהו - בכל המקרים נדרש ייפוי כוח נוטריוני, ולרוב מהסוג הבלתי חוזר. מה לדעת.
מדריכיםרכישת דירה משותפת בידי ידועים בציבור: המדריך המשפטי המלא
ידועים בציבור או שותפים שרוכשים דירה יחד אינם זוכים אוטומטית להגנה המשפטית של נשואים - הסכם ממון כתוב מראש הוא הכלי להבטיח בעלות ברורה ולמנוע סכסוכי ירושה.
מדריכיםליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן: זכויות הרוכש לפי חוק המכר ותקופות הבדק
רטיבות, סדקים או תקלה במערכות בדירה חדשה מקבלן? חוק המכר קובע לכל סוג ליקוי תקופת בדק ואחריות נפרדת, וההבדל בין תיקון על ידי הקבלן לתביעה כספית מכריע.
מדריכיםמס רכישה לעולה חדש 2026: מדרגות מוטבות, תקופת הזכאות ומשכנתא
עולה חדש הרוכש דירה בתוך שמונה שנים מהעלייה משלם מס רכישה נמוך משמעותית ממדרגות הרוכש הרגיל - אך יש שני מסלולים שונים וכללי זכאות שכדאי להכיר לפני חתימה.
מדריכיםדייר שלא משלם או מסרב להתפנות: המדריך המשפטי לפינוי כדין
דייר מסרב להתפנות או לא משלם? כך מפנים כדין: מכתב התראה, תביעת פינוי מושכר בהליך מזורז ופינוי דרך ההוצאה לפועל, ומה אסור לעשות בינתיים.
מדריכיםמדריך למשכיר דירה בפעם הראשונה: תמחור, בדיקת שוכר וניהול שוטף
כל מה שמשכיר דירה בפעם הראשונה צריך לדעת בפועל - איך מתמחרים נכון, איך בודקים שוכר פוטנציאלי, מה חייבים לכלול בחוזה, ואיך מתנהלים מהחתימה ועד הפינוי.
מדריכיםטאבו, רמ"י או חברה משכנת: איפה רשומה הדירה ומה זה אומר
לא כל דירה בישראל רשומה באותו אופן - יש הבדל משפטי מהותי בין רישום בטאבו, ברמ"י לקרקע בחכירה ובחברה משכנת, וההבדל משפיע ישירות על בטחון העסקה והמשכנתא.
מדריכיםחוזה רכישת דירה: הסעיפים הקריטיים שחובה לבדוק לפני החתימה
לפני שחותמים על חוזה רכישת דירה כדאי לדעת אילו סעיפים קובעים בפועל את גורל העסקה - מהמפרט הטכני ועד הפיצוי המוסכם. ניתוח סעיף אחר סעיף של מה שחייבים לבדוק.
מדריכיםהאם צריך בדק בית לפני קניית דירה יד שנייה?
בדק בית הוא הבדיקה ההנדסית שנעשית לפני רכישת דירה יד שנייה, לחשיפת רטיבות, סדקים ותקלות שלא רואים בסיור רגיל. מי מוסמך לבצע אותה, וכמה זה עולה בממוצע.
מדריכיםחוק המכר דירות: איך הוא מגן על מי שקונה דירה מקבלן
חוק המכר (דירות) מעניק לרוכש דירה מקבלן שלוש הגנות מרכזיות: ערבות על תשלום מעבר ל-7% ממחיר הדירה, פיצוי קבוע על איחור במסירה, ואחריות לליקויי בנייה.
מדריכיםדמי תיווך בנדל"ן: מתי חייבים לשלם למתווך, ומה צריך לבדוק לפני שחותמים
מתווך זכאי לדמי תיווך רק אם יש לו רישיון, חתמתם על הזמנה בכתב והוא היה "הגורם היעיל" בעסקה. מה חייב להופיע בטופס, איך עובדת בלעדיות, ומי משלם בשכירות.
מדריכיםחלוקת דירה בגירושין: האפשרויות, המשכנתא המשותפת והיבטי המס
מה קורה לדירה המשותפת כשבני זוג מתגרשים - מכירה וחלוקת התמורה, פדיון חלקו של הצד השני או המשך החזקה משותפת, ומתי ההעברה ביניהם פטורה ממס שבח ומס רכישה.
מדריכיםירשתי דירה, מה עכשיו? צו ירושה, חלוקה בין היורשים ומיסים
ירשתם דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל? כל מה שצריך לדעת על צו ירושה מול צו קיום צוואה, רישום בטאבו, חלוקה בין כמה יורשים ומה קורה במס כשמוכרים דירה שירשתם.
מדריכיםקונים דירה חדשה לפני מכירת הדירה הקיימת: מדריך משפרי דיור 2026
מותנה במכירה, הלוואת גישור וחלון המס לשמירה על מדרגות דירה יחידה - כל מה שמשפר דיור צריך לדעת לפני שחותם על הדירה הבאה.
מדריכיםאיך מוכרים דירה בישראל, שלב אחרי שלב
מדריך מקיף לתהליך מכירת דירה בישראל: תמחור, הכנת הדירה והמסמכים, מס שבח ופטור עד 5,008,000 ₪, סילוק משכנתא קיימת מול הבנק, וטעויות נפוצות בחוזה.
מדריכיםמדריך שכירות דירה בישראל: זכויות השוכר, המשכיר וחוזה השכירות
מה חובה שיהיה בחוזה שכירות, מה גובה הפיקדון המקובל, ומה הזכויות והחובות של שוכר ומשכיר - מדריך מעשי לפני שחותמים.
מדריכיםקניית דירה ראשונה בישראל: המדריך המלא מהון עצמי ועד חתימה
קניית דירה ראשונה בישראל: כמה הון עצמי צריך, כמה משכנתא הבנק יאשר, כמה מס רכישה משלמים ב-2026 ומה חובה לבדוק לפני שחותמים על החוזה.