מחשבון מס רכישה 2026
הזינו את מחיר הדירה ובחרו את סוג הרכישה כדי לקבל הערכה מיידית של מס הרכישה, כולל פירוט לפי מדרגות.
המחשבון מבוסס על מדרגות מס הרכישה העדכניות (קפואות מ-16.1.2025 עד 15.1.2028 לפי חוק ההסדרים), ומיועד להערכה כללית בלבד — לא ייעוץ מס אישי. זכאות ל"דירה יחידה", להטבת עולה חדש (בכל אחד משני המסלולים) או להטבת נכה/עיוור תלויה בנסיבות אישיות ובתנאים נוספים (ביניהם שהטבת נכה/עיוור ניתנת פעמיים בלבד בחיים, והטבת עולה חדש פעם אחת בלבד), ומומלץ לאמת מול עורך דין מקרקעין או רואה חשבון לפני עסקה בפועל.
מס הרכישה מחושב באופן מדורג: כל מדרגת מחיר ממוסה בשיעור שונה, ולא כל הסכום כולו באחוז האחרון שהגעתם אליו. ההבדל בין המסלולים משמעותי: דירה יחידה נהנית מפטור מלא על חלק מהשווי ומדרגות נמוכות יחסית, בעוד דירה נוספת להשקעה ממוסה מהשקל הראשון בלי שום פטור. עולה חדש הרוכש דירת מגורים יחידה זכאי למסלול מוטב נפרד, הנמוך משמעותית ממסלול דירה יחידה הרגיל.
להרחבה על הכללים המדויקים, החריגים וזכאות לכל מסלול, אפשר לקרוא את המדריכים הייעודיים: רכישת דירה ראשונה בישראל, מס רכישה לדירה להשקעה, מס רכישה לעולה חדש, ורישום בן זוג ומס רכישה על דירה שנייה.
מתעניינים בדירה מקבלן או בפרויקט חדש?
השאירו פרטים ונחבר אתכם ליזמים ולפרויקטים הרלוונטיים באזור שלכם.