איך לבחור מסלול משכנתא נכון בסביבת הריבית הנוכחית

שלושת המסלולים העיקריים

מסלול פריים

צמוד לריבית בנק ישראל, בדרך כלל ללא קנס פירעון מוקדם. מתאים למי שרוצה גמישות ומאמין שהריבית תרד בטווח הבינוני.

מסלול קבועה לא צמודה

הריבית והתשלום החודשי קבועים לאורך כל תקופת ההלוואה. נותן ודאות מלאה אך בדרך כלל בריבית התחלתית גבוהה יותר.

מסלול צמוד מדד

ההחזר צמוד למדד המחירים לצרכן. הריבית הנומינלית נמוכה יחסית, אך הקרן גדלה עם האינפלציה.

כלל אצבע לפיזור נכון

מומלץ לרוב לפזר את המשכנתא בין 2-3 מסלולים שונים, כדי לאזן בין יציבות לגמישות. יועץ משכנתאות בלתי תלוי יכול לעזור להתאים את התמהיל למצב האישי.