מגמות שוק הנדל"ן לרבעון האחרון: מה קורה למחירי הדירות

התמונה הכללית

נתוני העסקאות האחרונים מראים תמונה מעורבת: באזורי ביקוש מסוימים המחירים ממשיכים לעלות בקצב מתון, בעוד שבפריפריה נרשמת התייצבות ואף ירידות קלות במקומות מסוימים.

מה משפיע על המגמה

• ריבית בנק ישראל - כל שינוי בריבית משפיע ישירות על עלות המשכנתא ועל כדאיות הרכישה.
• היצע דירות חדשות - קצב התחלות הבנייה משפיע על ההיצע העתידי.
• ביקוש מצד משקיעים - שינויים במיסוי על דירה שנייה משפיעים על היקף רכישות ההשקעה.

מה זה אומר לקונה פוטנציאלי

מי שמתכנן לרכוש בשנה הקרובה צריך לעקוב אחרי הריבית ולבחון האם עדיף להמתין או לפעול עכשיו, בהתאם למצב האישי ולא רק למגמת השוק הכללית.